+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Застройщик и генподрядчик в одном лице

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Более того, вывод на прибыль стартапа часто требует от руководителя год или даже больше вкладывать в его развитие труд и деньги, не получая ничего взамен. Между тем, в уже состоявшемся бизнесе хочется принципиально иного — социальных гарантий больничных, отпусков , формирования пенсионных накоплений, ежемесячной зарплаты. Нужно ли заключать трудовой договор и выплачивать зарплату, если в вашей компании — единственный учредитель и директор в одном лице? Все официальные источники, кто призван разъяснять спорные вопросы — Роструд, Минфин, внебюджетные фонды, суды — как капризные барышни выдвигают противоположные точки зрения. Что не мешает им через некоторое время менять свою позицию на противоположную.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Строительные работы контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ называются скрытыми работами.

Бухгалтерский учет: Долевое строительство: заказчик и подрядчик в одном лице

В процессе строительства объекта между участниками строительного производства возникают различные варианты взаимоотношений, не запрещенные законодательством.

Одним из таких вариантов является случай, когда организация-инвестор, как инициатор инвестиционного проекта, привлекает для выполнения функций заказчика организацию, основным видом деятельности которой является выполнение строительно-монтажных работ. Таким образом, одна и та же организация выполняет одновременно функции и заказчика, и подрядчика.

При этом инвесторы - физические либо юридические лица заключают договоры ссубинвестором - организацией, исполняющей функции заказчика и заключающей договоры с подрядными организациями. Одновременно субинвестор часть строительных работ выполняет собственными силами.

Существующая на данный момент определеннаянеурегулированностьправоотношений в области долевого строительства влечет за собой некоторые трудности при отражении в бухгалтерском учете хозяйственных операций, связанных со строительством, и применении норм налогового законодательства. При этом возникают следующие вопросы:. Относится ли выполнение строительных работ в данном случае к хозяйственному способу строительства? Кто и в каком порядке должен принимать выполненные подрядные работы и подписывать соответствующие документы?

Каков порядок бухгалтерского учета хозяйственных операций по выполнению функций заказчика и по выполнению функций подрядчика? Существует два способа выполнения строительных работ: подрядный и хозяйственный. При подрядном способе подразумевается наличие классической цепочки взаимоотношений в строительстве: организация-заказчик заключает договор подряда с организацией-подрядчиком.

При хозяйственномспособестроительства договорных отношений между организациями вообще не существует, так как строительство осуществляет организация, именуемая застройщиком и выполняющая в одном лице функции и заказчика, и подрядчика.

Однако принципиальным отличием этих двух способов производства строительных работ является не только факт выполнения работ собственными или привлеченными силами, но и то, кому впоследствии будет принадлежать построенный объект. Так, при строительстве подрядным способом объект по окончании стройки принадлежит заказчику, а при строительстве хозяйственным способом объект принимается на баланс застройщика.

Право собственности на построенные квартиры, офисы и иные помещения после регистрации объекта недвижимости будет оформлено непосредственно на инвестора-дольщика. Необходимость разграничения способов выполнения работ обусловлена различными методиками ценообразования при каждом из них.

При подрядном способе строительства стоимость выполненных строительно-монтажных работ для инвестора будет основана на нормативном методе ценообразования, регулируемом Минстройархитектуры, с учетом рентабельности подрядной организации. При строительстве хозяйственным способом стоимость строительства формируется застройщиком исходя из фактически понесенных им затрат, связанных со строительством объекта.

В строительстве выполненные работы оформляются актом приемки выполненных строительно-монтажных работ формы С-2, утвержденной постановлением Минстройархитектуры РБ от И тот, и другой документ предполагают наличиеподписейкак со стороны заказчика, так и со стороны подрядчика.

Кроме того, необходимым условием подписания любого акта выполненных работ в строительстве является наличие визы представителя службы технического надзора, удостоверяющей правильность определения объемов выполненных работ, а также надлежащее качество их выполнения. В рассматриваемой ситуации функции заказчика и подрядчика выполняет одна организация, следовательно, внутри этой организации должно быть создано подразделение, например отдел капитального строительства, которое будет выполнять функции заказчика и подписывать акты выполненных работ со стороны заказчика.

А это значит, что в бухгалтерском учете должен быть организован раздельный учет выручки и затрат по каждому из этих видов деятельности. В учете такой организации производимые ею хозяйственные операции будут отражаться следующими бухгалтерскими записями:.

Приводя бухгалтерские записи, мы частично коснулись и вопроса налогообложения указанных хозяйственных операций. Очевидно, что и выручка заказчика, и выручка подрядчика облагаются налогом на добавленную стоимость и единым платежом из выручки в порядке, определенном инструкциями, регулирующими порядок исчисления и уплаты этих налогов, с применением соответствующих льгот, установленных налоговым законодательством. В соответствии с подп. Представляется разумным признавать датой фактического выполнения подрядных работ датой отгрузки объектов и предъявления покупателю расчетных документов дату визирования подписания акта выполненных работ независимой службой технического надзора.

При учете выручки по оплате дата оплаты выполненных подрядных работ, по мнению авторов, будет совпадать с датой подписания актов выполненных работ, независимо от даты перевода денежных средств со специального счета на расчетный счет организации. Это объясняется тем, что финансирование процесса строительства дольщиками осуществляется, как правило, предварительно согласно утвержденному графику платежей. Что касается определения даты сдачи-приемки услуг по организации и обеспечению строительства, то в договорах с дольщиками должна присутствовать однозначная формулировка, позволяющая определить этот момент по окончании строительства и передачи законченного объекта дольщику, раз в квартал, ежемесячно или иное.

От редакции: С 1 февраля г. С 21 февраля г. С 7 марта г. В постановление Совета Министров РБ от Главная Задать вопрос. При этом возникают следующие вопросы: 1. Каков порядок налогообложения указанных хозяйственных операций?

Попробуем ответить на эти вопросы. Для более детального зучения см. Пособие 2. Пособие 3. Пособие 4. Комментарий От редакции: С 1 февраля г.

Популярные новости. Курсы валют Национального Банка РБ Народный вопрос-ответ Имеет ли ребёнок долю в жилом помещении, если он родился после ввода жилого помещения в эксплуатацию? Какой порядок уплаты пошлины при временном вывозе товаров? О признании сделки не действительной Ответ на вопрос: Экспорт пиломатериалов из Беларуси в Европу, Россию и Азию, какие нюансы? Бронировали стекло в арендованном помещении, как классифицировать ос и необходимо ли платить налог на недвижимость?

Правовые акты по году принятия до При использовании материалов ссылка на источник обязательна. Аккумулированы поступившие средства инвесторов дольщиков на оплату работ по строительству объекта. Приняты к оплате счета подрядных организаций за выполненные работы по строительству объекта, иных организаций за выполненные работы и оказанные услуги, связанные со строительством объекта.

Оплачены работы и услуги по строительству, выполненные подрядными организациями и иными исполнителями. Отражена выручка заказчика инженерной организации за оказанные услуги по организации и обеспечению процесса строительства в сумме вознаграждения, полученного от инвестора дольщика. Аккумулированы затраты на содержание службы заказчика ОКСа , связанные с оказанием услуг по организации и обеспечению строительства.

Передан инвестору законченный строительством объект в сумме фактических затрат, понесенных по строительству.

Генеральный подрядчик и технический заказчик в одном лице

Что же делает Закон ФЗ? То есть, если после 1 июля застройщик захочет нанять техзаказчика, у того должно быть членство в СРО соответственно, взносы в компенсационные фонды двух саморегулируемых организаций, специалисты: ГИПы и ГАПы, руководители, имеющие высшее образование сразу и в строительстве, и в проектировании, стаж работы и там, и там, и так далее. Важно Может ли заказчик быть генподрядчиком? Может ли застройщик быть генподрядчиком?

Кто такие застройщик, генподрядчик и заказчик строительства жилого дома?

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Уважаемые коллеги у меня следующий вопрос может ли в одном лице совмещаться генеральный подрядчик и заказчик по договору сторительного подряда?

Одновременно сообщаем, что согласно пп. Восстановлению подлежат суммы налога в размере, ранее принятом к вычету в отношении оплаты частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров работ, услуг.

На рынке недвижимости, и в строительном бизнесе в частности, используются такие термины, как застройщик, заказчик, подрядчик, генподрядчик и субподрядчик.

Войти через uID. Главная страница.

Вход на сайт

Укажите логин или email, которые вы использовали при регистрации. Если вы не помните свой пароль - просто оставьте это поле пустым и вы получите новый, вместе со ссылкой на активацию. Покупка новой квартиры очень ответственное дело. От правильности выбора строительной компании зависит, буквально, судьба всей семьи!

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка. Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

Застройщик, заказчик и подрядчик — кто есть кто?

В процессе строительства объекта между участниками строительного производства возникают различные варианты взаимоотношений, не запрещенные законодательством. Одним из таких вариантов является случай, когда организация-инвестор, как инициатор инвестиционного проекта, привлекает для выполнения функций заказчика организацию, основным видом деятельности которой является выполнение строительно-монтажных работ. Таким образом, одна и та же организация выполняет одновременно функции и заказчика, и подрядчика. При этом инвесторы - физические либо юридические лица заключают договоры ссубинвестором - организацией, исполняющей функции заказчика и заключающей договоры с подрядными организациями. Одновременно субинвестор часть строительных работ выполняет собственными силами. Существующая на данный момент определеннаянеурегулированностьправоотношений в области долевого строительства влечет за собой некоторые трудности при отражении в бухгалтерском учете хозяйственных операций, связанных со строительством, и применении норм налогового законодательства. При этом возникают следующие вопросы:.

Техзаказчик и генподрядчик в одном лице

Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Консультация юриста может быть оказана:Юридическая консультация оказывается всем слоям населения, нуждающимся в. Также в законе прописан перечень категорий граждан, которым положена бесплатная юридическая консультация.

ну да.а где про это почитать можно? в ГК РФ про это нет, зато на форуме юристов вот что нашла: Заказчик и Генподрядчик в одном.

Застройщик и генподрядчик в одном лице

Юрист-альтруист, или От чего "лечат" в юридических клиниках абсолютно бесплатно В систему оказания бесплатной юридической помощи входят как государственные, так и некоммерческие организации. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.

Прав ли в данном случае сотрудник ГИБДД. Я готов был оплатить штраф за остановку в неположенном месте,но забирать автомобиль. Поэтому, если водитель оставил автомобиль в неположенном месте на несколько минут, а когда вернулся и увидел, что его автомобиль уже грузят на Эвакуатор, то в этом случае его автомобиль должны вернуть конечно при условии, что он может покинуть место стоянки самостоятельно. В этом случае инспектор должен выписать только штраф за нарушение (за стоянку в неположенном месте) и вернуть вам автомобиль.

Названы самые выгодные для мигрантов города Самым выгодным для мигрантов оказался Воронеж: при средней зарплате 33,3 тысячи рублей аренда жилья обойдется в 10,6 тысячи, а прожиточный минимум в регионе составляет 8,6 тысячи рублей.

В итоге после основных трат у человека останется еще 14 тысяч.

Мы готовы вселить уверенность в ваши сердца. Помимо всего прочего, у нас есть давние наработанные связи с различными СМИ.

Просто быть фопом без бухгалтерских знаний проблематично. Плюс вести учёт в рознице на ос это что-то. На ен 2группе многие сидят розничные торговцы и рисуют до 1 млн оборотку.

Уважаемый Гетманцев, и все правительство Гончарука, прекратите бороться с бизнесом и малым и большим и микро, он работает по белому и в рамках закона, если вас есть желания боротьсяну тогда поборитесь с темикто ниче не платит, я сейчас о бюджете, это игорный бизнес весь в не закона, но на каждом углу есть точки, теневой оборот спирта и нефтепродуктов и так далее.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. vednosiga

    Дааа... Выкрутился оч прикольно

  2. Иннокентий

    согласен со всеми вами!!!!!

  3. Лиана

    А что все молчат ? Лично у меня эта заметка вызвала бурю эмоций… Давайте поговорим.

  4. Агафья

    Я твёрдо уверен, что Вы не правы. Время покажет.

  5. Млада

    Ууу... под стулом валяюсь!!!!