+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как продать квартиру без согласия бывшего супруга

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Согласие супруга на сделку - обязательный документ при совершении одним из супругов сделок с совместным имуществом, нажитым во время брака. Законом установлен совместный режим общей собственности супругов, в соответствии с которым распоряжение, владение и пользование имуществом супруги осуществляют по обоюдному согласию. В брачном договоре они могут указать, на какие конкретно сделки не требуется согласие одного из супругов например, не требуется согласие супруга на покупку квартиры или что один из супругов не имеет права собственности на определенное имущество. И если в большинстве случаев при совершении повседневных сделок подразумевается, что получено устное согласие супруга на сделку, то при заключении сделок, имеющих особое значение для семьи, закон требует оформление нотариального согласия супруга. Если один из супругов совершил сделку без согласия другого супруга, то такая сделка может быть признана судом недействительной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Казалось бы, парадоксальная ситуация: люди уже давно живут порознь, брак расторгнут, но совместные активы и недвижимость при разводе поделены не были.

Как продать квартиру без согласия бывшего мужа?

Согласие супруга на сделку - обязательный документ при совершении одним из супругов сделок с совместным имуществом, нажитым во время брака. Законом установлен совместный режим общей собственности супругов, в соответствии с которым распоряжение, владение и пользование имуществом супруги осуществляют по обоюдному согласию. В брачном договоре они могут указать, на какие конкретно сделки не требуется согласие одного из супругов например, не требуется согласие супруга на покупку квартиры или что один из супругов не имеет права собственности на определенное имущество.

И если в большинстве случаев при совершении повседневных сделок подразумевается, что получено устное согласие супруга на сделку, то при заключении сделок, имеющих особое значение для семьи, закон требует оформление нотариального согласия супруга. Если один из супругов совершил сделку без согласия другого супруга, то такая сделка может быть признана судом недействительной.

Для признания сделки недействительной супруг, чье согласие на сделку получено не было, должен доказать, что второй супруг знал или должен был знать о его несогласии. Если в предусмотренных законом случаях не было получено нотариальное согласие супруга, то несогласный супруг имеет право требовать признания судом сделки недействительной в течение одного года с того момента, как он узнал или должен был узнать о заключении сделки. Получение нотариального согласия супруга является гарантией защиты прав и интересов того супруга, который не принимает участие в крупной сделке с общим имуществом.

Нотариус не удостоверит договор купли-продажи, пока не будет представлено согласие на продажу от другого супруга, чьи имущественные права могут быть ущемлены после вступления заключаемого договора в законную силу. Необходимо получить нотариальное согласие супруга в случае:- если один из супругов совершает сделку с недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности супругов;- если одни из супругов совершает сделку, для которой закон предусматривает обязательную нотариальную форму;- если один из супругов совершает сделку, для которой закон предусматривает обязательную государственную регистрацию.

От второго супруга не требуется согласия на продажу или на отчуждение иным способом имущества:- приобретенного до заключения брака;- полученного в дар или в порядке наследования во время брака;- перешедшего в собственность супруга, совершающего сделку, после раздела имущества;- принадлежащего супругу, совершающему сделку, в соответствии с брачным договором.

Нотариус вправе потребовать согласие бывшего супруга на совершение сделки с имуществом, совместно нажитым в браке, если после расторжения брака не был произведен раздел имущества, и нет документального подтверждения того, что отчуждаемое имущество перешло а долевую собственность супруга, совершающего сделку. Если при покупке квартиры написали в декларации о гражданском состоянии что вы в браке - ничего не получится.

При этом квартира будет всегда только Вашей персональной собственностью, а не совместной с другим супругом. Так вот - если все будет по закону, то она переедет из этой квартиры в 2-комнатную хрущевку. При оформлении собственности у нотариуса в Болгарии при покупке жилья покупатель обязательно подписывает две декларации: 1. О гражданском состоянии - в этой декларации указано что на момент совершения сделки Вы состоите в браке.

Поэтому пока у меня еще есть терпение и я надеюсь разрулить ситуацию. Но на всякий случай думаю, как бы подстраховаться Конкретный вопрос ко всем знающим: при вводе квартиры в уставный капитал нужно будет согласие на это моей супруги? Парис, у меня был как раз второй вариант - деньги на эту квартиру давали мои родители.

Сколько примерно в год коммунальных и других платежей? Далее - все будет мошенничеством, которое не могу посоветовать. Просто всем, кто покупает недвижимость и сомневается в своих отношениях с супругами - советую: зарегистрируйте свое юридическое лицо на себя ЕООД - затраты небольшие,купите недвижимость на вашу фирму и недвижимость всегда будет только Ваша.

Пишите в форуме, ответим - инвестиции, недвижимость, переезд. Не знаю, как в Болгарии, но в РФ это юридическое лицо согласно СК будет считаться таким же совместным имуществом супругов со всем, что ему принадлежит. Скоро суд, супруга, которая в эту квартиру не вложила ни рубля - требует половину. Если зарег-ть и ввести в него в качестве актива - квартиру? Есть случаи, когда по запросу российского суда в службы регистрации Болгарии оттуда не приходил ответ?

Кто-то из Ваших родителей или близких родственников дарит Вам деньги, на которые Вы покупаете квартиру. Но человек думает, что может претендовать и на это и еще на многое, загоняя меня в угол своим "все будет по закону, я хочу половину". Эту квартиру покупает кто-то из Ваших родителей или других близких родственников и далее подарит Вам.

Просто мне несложно Вам помочь и тема интересная Отдал ей 3-комнатную квартиру в центре нашего города, на которую она не имеет права претендовать она приватизирована мною. Лампой в лицо сильно не светите Есть два простых варианта. Сколько Вам не жалко было бы отдать денег второй половине, чтобы она отстала от этой квартиры? Это нужно много рассказывать - и в результате Вы узнаете, что я изначально отдал ей больше, чем того требовал закон.

Подарить квартиру или иным способом передать права собственности на нее может только владелец недвижимости. Имущественное право пересекается с семейным в части владения недвижимостью, которая может быть признана совместно нажитой собственностью, при этом дарственная на квартиру потеряет силу при отсутствии согласия второй стороны. Но в ряде возникает вопрос, как быть, если требуется согласие супруга на продажу или дарение квартиры, поскольку в законодательстве такая норма предусмотрена ч.

Эта норма имеет интересные особенности, на которые следует обратить внимание при подготовке продажи или дарения недвижимости, в нашем случае - квартиры. Признать сделку дарения безвозмездной передачи прав собственности недействительной суд может в случае, если второй супруг докажет, что он не был извещен об акте дарения, имея право возражать против него.

А право это возникает: Даже если получатель подарка успешно прошел процедуру регистрации права собственности на жилье, суд может принять решение об ее отмене, если второй супруг докажет, что сделка была совершена без его согласия. Законодательство предусматривает следующее: распоряжение имуществом, в том числе и недвижимостью, является предметом обоюдного решения супругов.

Но семейное положение не влияет на статус собственника в ряде случаев - это зависит от обстоятельств приобретения имущества или наличия договора о разделении прав на него: Единственный пункт, по которому попытки второй стороны воспрепятствовать дарению будут всегда безуспешны - это брачный контракт. Например, перепланировка квартиры, в которой принимала финансовое участие другая сторона - это повод заявить, что стоимость квартиры выросла, и ее часть может по праву принадлежать супругу.

Второй вариант - супруг может не дать согласия на дарение второй доли квартиры, как того требует законодательство. В этом случае придется договариваться, хотя закон освобождает дарителя от обязанности предоставить второму собственнику право приоритетного выкупа второй доли.

Все подобные случаи необходимо рассматривать индивидуально, при необходимости обращаясь в суд, который может принять решение о принудительном выкупе доли или по-иному распорядиться правами совместной собственности. И начала жить с отчимом свекровь настояла чтоб я не осталась без квартиры оформить её на меня. Никаких долей вторых лиц в собственности дома и земли нет. Вы можете скачать образец согласия супруга на дарение квартиры у нас на сайте.

Теперь оказывается без согласия, мужа я не имею права не продать нечего сделать. Отец мужа приобрели квартиру, в которой проживают я, мой муж и сын 10 лет. Могу ли я сделать дарственную на дом своей маме без согласия супруги. После смерти отца мы продали кв и переехали в другой город.

Можно ли мне обратно оформить квартиру на мать может как дарения? Родители хотят оформить дарственное на моего мужа, своего сына. Имеет ли отец право офоомит дарственное без моего согласия? Приватизировали квартиру половину квартиры на сына, вторую половину на меня. Муж в приватизации участия не принимал и в квартире не прописан.

Спасибо Мой отец хочет оформить дарственную дома на своего среднего сына. Я, младший сын, и старший живем отдельно в своих домах. Могу ли я подарить свою половину сыну без согласия мужа? Может ли он это сделать без согласия нотариального жены? И может ли муж в этом случае через суд оспорить дарение? Но она является совместно нажитой, супруг не дает своего согласия. Может ли он ее продать, подарить или завещать без моего согласия Источник:.

Дочь совершеннолетняя, на нее ничего не оформлено,у супругов есть еще и сын, на него оформлена недвижимость. Мама приобрела дом с участком земли находясь в браке, на деньги вырученные с продажи квартиры находящейся в её собственности по праву приватизации. Супруги на грани развода, пока еще они в браке, супруга хочет оформить квартиру на дочь, возможно это сделать? Может ли она сделать дарственную на сына, без согласия супруга? Мне мама подарила квартиру,которая перешла ей в собственность по договору дарения от мужа подарок на свадьбу он ей сделал.

На данный момент они не живут вместе но неразвелись. Вопрос, в случае подачи мужем на раздел имущества,как быть? Отчим требует вернуть ему подаренную квартиру или же деньги. Выезжая в Россию он оставил своей жене доверенность на квартиру, собственником которой является он. Может ли она без его согласия и участия оформить дарственную на квартиру на летнего сына?

Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны. Приватизация земельного участка: необходимая документация Договор социального найма и последующая приватизация Стоимость процедуры по приватизации квартирного жилья Кто имеет право осуществлять приватизацию квартиры Заявление на приватизацию жилья: тонкости и нюансы оформления Приватизация комнаты в общежитии Как написать отказ от приватизации Как приватизировать землю под домом Отказ в приватизации квартиры Обмен приватизированной квартиры Как продать долю в приватизированной квартире Оспаривание незаконной приватизации Расприватизация квартиры и нежилых помещений Приватизация земельных участков Сроки приватизации квартиры Доверенность на приватизацию квартиры Приватизация квартиры военнослужащим Документы для приватизации квартиры Приватизация квартиры - плюсы и минусы Приватизация квартиры с чего начать….

Раздел жилищной площади после официального расторжения отношений часто может быть достаточно непростой задачей именно с правовой точки зрения. Если за время длительного и счастливого проживания было приобретено определенное общее имущество, в том числе и квартира, то ее следует разделить пополам.

Как максимально грамотно осуществить раздел квартиры при официальном расторжении брака? Данное действие не такое простое, как кажется сразу. Когда супружеская пара приобретает жилище, то оно оформляется на обоих лиц. Говорит ли это о том, что тот, на кого оформлено общее недвижимое имущество, имеет право переоформить жилплощадь на себя?

Нужно обратить внимание, что защиту прав второй стороны обеспечивают конторы, на которых действующим законодательством возложена обязанность проверять, не приобреталась ли недвижимость в браке. Если в ходе проверки выяснится, что квартира или дом были куплены во время нахождения в отношениях, то без специального письменного заверенного нотариусом согласия второго супруга отчуждение нельзя произвести.

Семейный Кодекс РФ однозначно считает имущество, купленное, когда пара находилась в официально оформленных отношениях, совместным. Жилищная площадь, которая приобретается даже в кредит, все равно считается имуществом новоиспеченной семьи. Действующее законодательство устанавливает право мужа и жены на определение судьбы купленного имущества в браке самостоятельно.

При желании для удобства можно составить брачный договор. Главная Кодексы Регистрация Войти. Просмотров: Категория: Право. Опубликовано: 23 сен Продажа квартиры после развода без согласия бышего супруга Согласие супруга на сделку - обязательный документ при совершении одним из супругов сделок с совместным имуществом, нажитым во время брака.

Необходимость получения согласия супруга возникает из положений Семейного кодекса РФ. Законный режим совместной собственности супруги вправе изменить, заключив брачный договор. Предполагается, что супруг, заключающий какую-либо сделку, действует с согласия второго супруга.

Можно ли продать квартиру без согласия супруга

Считается, что если квартира куплена после регистрации брака, то согласие второго супруга на ее продажу является ключевой особенностью сделки. На самом деле, есть ситуации, когда реализовать недвижимость можно и без разрешения своего мужа или жены. Рассмотрим подробнее, в каких случаях это возможно, и как нужно при этом действовать. После развода он продал ее, имею ли я право на часть от суммы этой сделки?

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

Skip to: Content Navigation Footer. Необходимость продажи квартиры возникает в белорусских семьях довольно часто. В том случае, если объект недвижимости был приобретен владельцами, состоящими в браке, практически всегда необходимо согласие обоих супругов. Но есть и такие случаи, когда можно продать квартиру без согласия супруга. Большинство белорусов в курсе, что продажа квартиры , являющейся собственностью двух супругов, невозможна без согласия и мужа, и жены.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Могу ли я без согласия мужа продать квартиру, купленную на мое имя, когда я была в браке, если мы на данный момент разведены? Вечерний Харьков. Советы от ВХ. София Как разъяснила заведующая Седьмой харьковской государственной нотариальной конторой Ирина Теленкова, если при удостоверении сделок по распоряжению общим имуществом супругов документ, удостоверяющий право собственности, оформлен на имя одного из супругов — нотариус требует письменное согласие другого супруга. Подлинность подписи другого супруга на заявлении о таком согласии должна быть нотариально засвидетельствована. Расторжение брака не прекращает права общей совместной собственности на имущество, приобретенное за время брака.

Содержание 1 Может ли муж продать квартиру без согласия жены если он собственник 1. Схемы продажи, какие нужны документы, для чего согласие на продажу 5.

Все они актуальны и интересны, так как касались вечных тем — оформления процедуры вступления в наследство, продажи жилья, получения права собственности на жилое помещение. Могу ли я получить его, являясь гражданином Российской Федерации, а затем продать своему другу, который также является гражданином Российской Федерации? В соответствии с Кодексом Республики Беларусь о земле под родственниками понимаются родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дед, бабка, внуки супруга супруги наследодателя и иные лица, находящиеся в родственных отношениях с наследодателем, имеющие общих предков до прадеда и прабабки. Собственники, получившие земельные участки по наследству и в установленном порядке зарегистрировавшие переход права собственности, имеют право продавать, дарить, но только гражданам Республики Беларусь и при условии целевого назначения.

Как продать квартиру без согласия мужа

Это Ваше общее имущество или Вам с мужем принадлежит вся квартира? Спасибо что обратились на наш сайт. Желаю Вам удачи и всего самого наилучшего в делах!

Для того чтобы ответить на Ваш вопрос, в первую очередь необходимо понять, когда и каким образом была приобретена квартира, которую Вы продаете, а также кто, кроме ребенка, является ее собственником. Будем исходить из того, что вторая доля квартиры принадлежит Вам. Если эта доля была приобретена Вами до заключения брака, в браке на безвозмездном основании по договору дарения, приватизации, по наследству и т.

Продажа квартиры без согласия супруга

СК РФ Статья Имущественные права ребенка 4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. Однако, при продаже долей несовершеннолетних детей необходимо обращаться в органы опеки и попечительства с заявлением, в котором должна быть отражена просьба о получении разрешения на продажу.

Можно ли продать квартиру без согласия мужа

Проблема обеспечения военных жильем связана с отсутствием привязки к постоянному месту, что задает необходимость создания условий для комфортабельного проживания семей офицеров и контрактных служащих в любом регионе.

В 2016 году в данный вопрос внесены некоторые коррективы. В частности, вместо натуральной жилплощади предлагается военная ипотека на специальных условиях, что позволяет приобрести недвижимость любому военнослужащему после 3-х лет работы.

Невзирая на внесенные в законодательство поправки нередко возникают сложности не только с получением кредита, но также с оформлением приватизации и получением субсидий, положенных по закону. В данных вопросах рекомендуем воспользоваться поддержкой военного юриста, который специализируется на проблемах армейских служащих (действующих и в запасе).

Если я куплю квартиру без согласия бывшей супруги, чем это чревато? знал или должен был знать о несогласии бывшего супруга со сделкой.

Обращайтесь к нам, чтобы получить ответы юриста или адвоката на любые вопросы о действующих правах военнослужащих. От вопросов обеспечения семей военных жильём, пособиями и пенсиями, до любых вопросов, связанных с несением службы.

Таким образом, чтобы дать 10 миллионов правовых советов, юристам потребовалось 16 лет кропотливой работы. Напомним, что Юридическая социальная сеть 9111.

С момента истечения срока исковой давности взыскать с заемщика долг по кредиту не представляется возможным, в том числе по причине бездействия кредитной организации по отношению к заемщику. У меня уже создан Возврат. Статья 16 этого закона позволяет вносить водителей письменно в полис страхования с указанием срока, в течение которого им предоставлено управление. Желаемая вакансия или должность.

Я и брат подали заявление на перерасчёт по коммунальным платежам и пришёл отказ, так как мама не прошла процедуру банкротства. Здравствуйте,правильно отказывают, потому что убрать долг из квитанций вам не могут, пока все кто прописаны в квартире не прошли стадию банкротства. КАКОЙ СРОК ОТВЕТА УК И ВОДОКАНАЛА НА письменное заявление чтобы провели обследование инженерных сетей в доме на предмет выявления технической не возможности установки ИПУЗдравствуйте.

Например, вы находитесь в офисе, и разговаривать по телефону неудобно, или едете в автомобиле и не можете сосредоточиться на информации, которую слышите от нашего юриста.

В подобных случаях вам круглосуточно доступна консультация без телефона и регистрации через онлайн чат:Наши специалисты перезвонят в указанный час, чтобы в комфортной обстановке online обсудить детали дела. Вы получите консультацию совершенно бесплатно по любым отраслям права, ведь в работающую онлайн команду входят специалисты с различными специализациями.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа жилья без согласия супруга. 05.06.2012
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Парфен

    Я знаю сайт с ответами на интересующей Вас вопрос.

  2. Аверьян

    Могу поискать ссылку на сайт с информацией на интересующую Вас тему.